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二手房转让过程有哪些

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二手房转让过程有哪些

发布日期:2019-01-16 作者: 点击:

       随着现在房地产业的飞速发展壮大,越来越多的人购买房子,房价一直持续不下,相比新房来说二手房的价格会比较亲民一点,所以很多人会选择相对便宜一点的二手房,那么二手房过户流程及注意事项都有哪些?下面为儒房地产泰兴加盟大家简单介绍一下。


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二手房过户流程

1、买方看房;

2、买方进行产权调查:

(1)要求卖方提供:房屋产权证、房主身份证件、其他证件;

(2)查验房屋产权记录:房屋所有权人的姓名、档案文号、登记日期以及其他内容;

(3)查验房屋有无债务负担:抵押贷款合同、贷款额、度和偿还额度、利息、租约、租金、有无抵押、是否被法院查封等;

3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任,买方交付定金;

4、买卖双方签订房地产买卖合同;

5、买方交付首期房款或定金、按揭贷款;二手房按揭贷款所需材料(卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或单身证明);房产证、原房屋买卖合同原件;房产竣工年代证明(可手写)配偶用意出售证明);买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或单身证明);个人收入证明;所在单位营业执照副本的复印件加盖公司公章);

6、过户;

7、收房入住。


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       以上是泰兴二手房中介对于二手房过户流程的一些概括总结。所以买方在购买二手房的时候首先要看好房屋,对房子满意之后买卖双方要互相沟通协商好,买方要查看好房屋的相关证件,然后签订合同书,办理一些相关的过户手续。



本文网址:http://www.leyker.com/news/446.html

关键词:泰兴二手房中介,泰兴招聘,泰兴加盟

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